河东区新盘来袭，老盘还能顶得住吗？-ag凯发k8国际集团

河东区市场最近有些冷清，8月新房签约量大跌。尽管城投万欣城和农垦含章雅著依旧强势，但新盘也在蠢蠢欲动。特别是津铁格调罗宁花园和城投东方紫宸准备迎接市场考验，这可能会引发一场新的市场竞争。

河东区市场最近有点冷清，8月的新房总共签约122套，比上月减少了21%。签约量减少的原因大家都懂——都在等政策，也在等纯新盘。8月河东新房签约量排名前两名依旧是城投万欣城和农垦含章雅著。城投万欣城签约了21套，签约是每平米2.7万元，成交的主要是。比如85平米的荷园已经售罄，梅园的最后一栋高层有89平米的三居，总价在240到260万之间。农垦含章雅著签约了17套，签约均价为每平米3.1万元，价格和7月持平。他们的精装有特别优惠：95平米的价格是315万元起，105平米的是330万元起。

上实仰山目前没有什么新供应，现有110平米的总价在400万元左右，也吸引了一部分买家转向农垦含章雅著。尽管上实仰山如期交付，未来的成交量还不明朗。最近他们有新特惠：130平米的总价是465万元起，150平米的是586万元起。龙湖海河砚熙台签约量是14套，现在111平米的剩的不多，128平米的户型价格在480万左右，预计年底交付。

路劲太阳城在7-8月的成交有所回升，8月签约了14套，签约是每平米2万元。今年秋季转学，河东三片进入了统筹时代，九年一贯制学校的优势更加明显。路劲太阳城的九年一贯制学校已招生，目前的皓轩园与学校只有一条路之隔。最近新推出的4#户型有99平米和115平米，总价是215万元起，带。雅颂台在8月签约了8套，签约均价是每平米3.7万元。中交春映海河的成交量持续下降，小高层95平米的房子从310万元起，120平米的从400万元起。虽然有价格优惠，但效果不明显。

河东的新盘终于有了一些动静。津铁格调罗宁花园正式进入意向登记阶段。小高层的价格在每平米3.3-3.4万元，标准层的价格在每平米3.7-3.8万元。预计10月中下旬。城投东方紫宸也在准备中，实景示范区即将开放。首开1#洋房110平米；2#洋房128平米；3#小高层89和105平米。小高放风价3.1万/平米，洋房放风价3.4-3.5万/平米，送车位。泰达格调锦雲的已经开放，预计10月开盘。津龙湾预计要到明年才会启动。

从8月河东区的市场表现来看，老盘如城投万欣城和农垦含章雅著依然表现抢眼，但新盘的入市无疑给市场带来了新的变数。特别是津铁格调罗宁花园和城投东方紫宸的入市，不仅会给市场带来更多的选择，也可能引发，进一步影响老盘的销售情况。对于者来说，这无疑是一个好消息，可以有更多的选择和更好的价格。但对于来说，新盘的入市可能会加剧市场竞争，给销量带来压力。在这种情况下，开发商需要通过提升产品质量和服务来赢得市场。值得注意的是，购房者在选择时还是要谨慎，详细了解项目的规划、设计、等情况，避免因为信息不对称而做出错误的决策。